Omschrijving

Licht, uitzicht en slim ingedeeld wonen bij MAX

Welkom bij MAX, waar stedelijk wonen en comfort samenkomen op een verrassend rustige plek. Dit compacte appartement met studio-indeling van ca. 29 m² ligt op de derde verdieping en voelt direct prettig aan dankzij de goede lichtinval en de speelse indeling van de keuken.

Je komt binnen en stapt meteen de open keuken in. De keuken is strak, licht en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. De keuken loopt mooi door en eindigt in een gezellige eetbar: dé plek voor een snelle espresso in de ochtend, een borrel met vrienden of om ’s avonds aan te schuiven met je laptop en een goed glas wijn. De bar vormt een natuurlijke overgang en maakt de ruimte net wat speelser en socialer. Vanuit hier loop je door naar de woon-/slaapkamer. Een fijne, open ruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een slaapgedeelte. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven het appartement een fijne sfeer waardoor het ook extra ruim aanvoelt. De badkamer is netjes en functioneel ingericht, met een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine met eventueel een droger bovenop. Alles compact, maar logisch ingedeeld en precies wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks wonen.

Het complex beschikt over diverse gedeelde faciliteiten die het wonen extra prettig maken. In de binnentuin staan vaste barbecues die vrij te gebruiken zijn, inclusief de mogelijkheid om roosters te lenen. Voor ontmoeting en activiteiten is er de gemeenschappelijke ruimte ‘de Tweede Kamer’, waar regelmatig bewonersavonden en vergaderingen plaatsvinden. Daarnaast is er een gedeelde werkbank met gereedschap dat onderling wordt uitgeleend, en biedt de afgesloten fietsenstalling ruimte voor veilig stallen van fietsen. In het gebouw heerst een betrokken sfeer waarin bewoners spullen met elkaar delen en elkaar graag helpen (door bijvoorbeeld de Whatsapp-groep).

Uiteraard kunt u ook een stuk verderop in het gras zitten langs het Merwedekanaal of Transpark. Het stadscentrum van Utrecht is gelegen op slechts tien minuten fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Zo zijn er nabij het complex meerdere bushalten en is er op slechts 5 minuten loopafstand een tramhalte. Hierdoor zijn ook de universiteit en hogescholen hier goed te bereiken. “Utrecht Centraal” en “Utrecht Vaartsche Rijn” zijn op vijf á tien fietsminuten gelegen. Uiteraard zijn er diverse busverbindingen naar beide stations. In nabije omgeving zijn er veel winkels, speciaalzaken, bruisende horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Voor de hardlopers, roeiers en fietsers onder ons is dit de ultieme plek om je trainingssessies te beginnen vanwege de lange wegen naast de kanalen! Naast de winkels en supermarkten is “Winkelcentrum Nova” op vijf minuten fietsafstand gelegen.

Bijzonderheden
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, de binnenstad en diverse uitvalswegen;
• Gemeenschappelijke binnentuin;
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage circa : € 65,61 voor het appartement;
• Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning. Er is geen NVM vragenlijst beschikbaar;
• De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
• Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar www.utrecht.nl/parkeren;
• Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
• Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
• Let op: de akte van levering dient gepasseerd te worden bij Westvaer Notarissen;
• Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht;
• Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.