Vraagprijs: € 190.000,- k.k.

Oosterengweg 345

1212 CM - HILVERSUM

Omschrijving

Starters opgelet!

Op een gunstig gelegen locatie in Hilversum bieden wij een goed onderhouden driekamerappartement aan. Het appartement is centraal gelegen; nabij winkels, openbaar vervoer, bossen en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond
Gesloten entree met brievenbussen en videofoon.

Derde verdieping
Het appartement is gelegen op de derde verdieping, de één na bovenste verdieping van het complex. In de entree is plaats voor een garderobe en de entree beschikt over een toilet. Het appartement heeft verder een ruime en lichte woonkamer met middag-/avondzon. De huidige bewoners gebruiken de achterkamer als eet-/werkkamer. Deze ruimte is afsluitbaar en daarmee ook te gebruiken als extra slaapkamer. Zowel de woonkamer als eet-/werkkamer beschikken over inbouwkasten/bergingen. De keuken, inclusief wasmachineaansluiting die slim in de muur is weggewerkt, geeft toegang tot het balkon met ochtendzon. De badkamer grenst aan de keuken en is voorzien van douche en wastafel.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging die bij het appartement hoort.

ERFPACHT
Als koper kun je gebruik maken van de “Koop Goedkoop”-regeling van Stichting Dudok. Dit maakt het voor starters fiscaal extra aantrekkelijk om een woning te kopen. Erfpacht houdt in dat je alleen betaalt voor het appartement (de stenen) en dat de grond waarop het complex is gebouwd in erfpacht wordt uitgegeven. De maandelijkse bijdrage hiervoor (canon) is fiscaal aftrekbaar. In het eerste jaar is de korting op de canon 100%. In de jaren die volgen neemt deze korting jaarlijks met 10% af, wat neerkomt op een bedrag van ca. € 9,– per maand. Uiteindelijk in het elfde jaar betaal je de volledige canon. Bij verkoop van het appartement begint de koper opnieuw met een korting op de canon. Het volledige bedrag is in 2021 zonder korting €98,45 per maand. Deze erfpachtcanon wordt ieder jaar verhoogd door inflatie.

BIJZONDERHEDEN
* Licht driekamerappartement
* Efficiënte indeling waardoor alle ruimtes goed bruikbaar zijn
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten bedragen € 163,68 per maand
* HR++ glas
* C.v. is in februari 2021 vervangen (erg zuinig t.o.v oude installatie)
* Ruime berging circa 11 m² voorzien van elektra in onderbouw.
* Het appartement is voorzien van glasvezelaansluiting
* Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelgebied, natuurgebied en aansluiting met de A27
* “Koop Goedkoop”-regeling, zie omschrijving erfpacht
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 190.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1962
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
19 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Oppervlakte externe bergruimte
11 m2
Inhoud
199 m3

Indeling

Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
3 oktober 2022

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies