NL 
EN Vraagprijs: € 1.695.000,- k.k.
Nieuwegracht 203
3512 LN - UTRECHT
Omschrijving
De woning op de Nieuwegracht 203 is een prachtig, uniek pand. Achter de chique gevel schuilen vele kamers met elk zijn eigen unieke sfeer. Dit statige herenhuis, met zowel een voor- als achterhuis, diende ooit als een apotheek en behoudt nog steeds veel originele details uit die periode.
De Nieuwegracht is een van de bekendste grachten in het historische centrum van Utrecht, en tevens de naam van de straten die aan weerszijden ervan lopen. Hier treft u talloze monumentale grachtenpanden, karakteristieke werfkelders en schilderachtige bruggen aan.
De woning is gesitueerd op een prachtige locatie midden in de stad. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de winkels van de Twijnstraat en een overvloed aan gezellige eet- en drinkgelegenheden. Desondanks geniet u hier van de serene rust aan de gracht. Aan de voorzijde kijkt u uit op een idyllisch park waar de Sterrenwacht en het Astronomiemuseum zich bevinden, terwijl de achterzijde uitzicht biedt op de oude Hortus Botanicus.
De woning is uitstekend bereikbaar, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vindt u het bruisende centrum van Utrecht, twee supermarkten en het NS-station. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde uitvalsweg zich slechts op vijf minuten rijden, waardoor u snel de stad uit kunt.
Indeling
Begane grond
Op de begane grond valt meteen de prachtige marmeren vloer in de gang op. Deze lange gang geeft toegang tot de voorkamer, zitkamer, eetkamer, keuken en de tuin. Tevens bevindt de trap naar de eerste verdieping zich in deze gang. De kamers zijn rijk aan authentieke details, zoals schouwen en originele houten boekenkasten. De keuken is voorzien van een originele schouw, twee inbouwkasten, twee spoelbakken en een 5-pits kookfornuis. Vanuit de keuken hebt u direct toegang tot de patio van de woning, een ideale plek om van een kopje koffie te genieten. Ook de stadstuin nodigt uit om even tot rust te komen. Via de gang bereikt u eveneens de kelder en het toilet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de trap vanaf de begane grond u naar twee ruime kamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met inbouwkasten en uitzicht op de patio, naast een kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, woonkamer of hobbykamer. Hier treft u ook de badkamer aan, uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en ligbad. In de gang is een opstelkast te vinden met daarin de wasmachine, droger en boiler.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot drie kamers, een badkamer en een toilet. Een van de slaapkamers heeft een ingebouwde kast en een douche. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kamer die dienst doet als woonkamer en voorzien is van een keukenblok, evenals een balkon met uitzicht op de (oude) Hortus Botanicus. De andere slaapkamer beschikt nog over een schouw en grenst aan de tweede badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en douche met een ingebouwde kledingkast.
Derde verdieping
De derde verdieping is een ruime zolderkamer die dient als slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
– Woning dient geheel gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. Kosten tussen de € 500.000,- en € 900.000,-
– Op markante locatie gelegen karakteristiek herenhuis uit 1850 met veel originele details;
– Het pand is een rijksmonument;
– Stadstuin met vijver grenst aan de (oude) Hortus Botanicus;
– Alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving;
– Stadsverwarming en warm water door middel van 3x Daaldrop huurboilers;
– Oplevering in overleg;
– Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.
Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 1.695.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Herenhuis
- Type
- Tussenwoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1850
- Dak type
- Samengesteld dak
- Dak materialen
- Leisteen, Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 393 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 79 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 21 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 49 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 245 m2
- Perceel oppervlakte
- 245 m2
- Inhoud
- 1.685 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 10 (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2
- Voorzieningen
- Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan water, In centrum
- Tuintypen
- Achtertuin, Patio atrium
- Oppervlakte
- 51 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Box
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatievormen
- Geen isolatie
- Totaal aantal
- 2
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
