Vraagprijs: € 680.000,- k.k.

Akkrumerraklaan 12

3544 TR - UTRECHT

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, half-vrijstaande villa met grote kelder, vrij uitzicht aan de voorzijde, heerlijke achtertuin aan een kleine sloot en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning beschikt over drie woonlagen met een riant dakterras, een prachtige aangelegde tuin op het zuiden, inclusief een achterom. Door de gunstige ligging van de tuin en het dakterras, kunt u gedurende de hele dag heerlijk van de zon genieten! De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, grote slaapkamers en luxe sanitair.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire en groene woonwijk Langerak. De brede groenstrook aan de voorzijde geeft een extra vrij gevoel en een heerlijke speelplek voor kinderen. Nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals scholen en kinderdagverblijven, vele leuke speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, winkelcentra, OV- aansluitingen, de A2/A12 en de invalswegen van de stad Utrecht. Langs de achtergelegen Leidsche Rijn zijn zowel het stadscentrum Utrecht als De Meern uitstekend en snel per fiets bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal, toiletruimte, meterkast. Royale woonkamer met prachtige visgraat eiken houten vloer, een lichte tuinkamer die voorzien is van vele raampartijen waardoor de sfeer van buiten naar binnen wordt gehaald. Hoog afwerkingsniveau zichtbaar in inbouwverlichting, glad stucwerk van wanden en plafonds en een luxe schuifdeur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De fraai aangelegde tuin heeft een groot terras met meerdere zitgelegenheden, er is een kleine steiger naar het water, heeft een achterom en ligt op het zuiden.
De moderne en gezellige woonkeuken is voorzien van diverse luxe apparatuur zoals: inductie kookplaat, combi magnetron, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
De (inpandige) berging is zowel vanuit de woonkamer als vanaf buiten bereikbaar. Via de berging is er een trap naar beneden om de verwarmde kelder (ca 21 m2) te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met tochtportaal, 2 grote slaapkamers (aan te passen naar 3) waarvan 1 met vaste kasten.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een moderne, lichte gietvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met kastenwand, de aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot het royale dakterras. Op deze verdieping is 1 slaapkamer gelegen en is ook van een gietvloer voorzien.

Bijzonderheden:
Privé parkeerplaats op eigen grond. Er zijn voorzieningen voor een elektrische auto.
De woning heeft een verwarmde kelder.
Voortdurend recht van erfpacht (AV1989), de canon is eeuwigdurend afgekocht;
Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 680.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2010
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
46 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
32 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
24 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
265 m2
Inhoud
603 m3

Indeling

Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
19 oktober 2028

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Oppervlakte
124 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuid
Bereikbaar via achterom
Ja

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies