Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Arthur van Schendelstraat 563

3511 MP - UTRECHT

Omschrijving

Ruim en licht, goed onderhouden 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement met balkon op het zuidwesten (!), een eigen berging in de onderbouw én een fraaie gemeenschappelijke binnentuin.
Naast al deze pluspunten ligt het appartement ook nog eens in de gewilde, rustige woonwijk Hooch Boulandt met op loopafstand het centrum, station Vaartsche Rijn, Centraal Station en de oudste winkelstraat van Utrecht: de Twijnstraat. Tevens bent u vanaf de woning zo op de Catharijnesingel voor een wandeling door het park of voor een stadswandeling langs de grachten van Utrecht waar horeca, musea en leuke winkeltjes in overvloed zijn. Daarnaast is er bij de woning voldoende parkeerruimte en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom voor ieder wat wils.

Indeling:
Begane grond:
Hoofdentree, centrale hal met bellentableau en camera intercomsysteem, brievenbussen, lift en trapopgang naar de hoger gelegen verdiepingen.

3e verdieping:
Entree, ruime hal, meterkast, inbouwkast met nieuwe meganische ventilatie, slaapkamer aan de tuinkant met inbouwkasten. Toiletruimte, badkamer met wasmachineaansluiting, wastafel met prachtig meubel en ligbad. Zeer ruime/brede en lichte woonkamer aan de voorzijde met loggia, half open keuken voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuiger. Voormalig 2e slaapkamer is bij de woonkamer getrokken en kan goed gebruikt worden als studeerkamer (af te sluiten door middel van 2 glazen deuren). Deze kamer grenst aan de ruime loggia, welke gelegen is op het zuid westen. Het gehele appartement is voorzien van een parketvloer.

Bijzonderheden:
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Berging in onderbouw
– Complex is in 2020 verduurzaamd; geïsoleerd en zonnepanelen
– Kozijnen geschilderd in fases tussen 2016 en 2018 maar wordt bijgehouden door de actieve VvE
– Verwarming en warm water via stadsverwarming
– Goed geïsoleerd (Energielabel B);
– Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 193,25 per maand
– Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Galerijflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1992
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
30 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Inhoud
237 m3

Indeling

Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
19 november 2030

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Zonneterras
Oppervlakte
6 m2
Hoofdtuin
Zonneterras
Positie
Zuidwest
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies