Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Ferdinand Bolstraat 72

3583 AS - UTRECHT

Omschrijving

Karakteristieke zeer royale bovenwoning met 3 slaapkamers (kan je 4 van maken), BALKON, vernieuwde keuken en badkamer, gelegen op de Ferdinand Bolstraat 72 in het geliefde Utrecht oost. In een rustige zijstraat van de Adriaen van Ostadelaan met vergelijkbare karakteristieke woningen.

De Adriaen van Ostadelaan is een gezellige straat voorzien van verschillende horecagelegenheden, supermarkten en speciaalzaken. Het groene Wilhelminapark ligt op loopafstand van de woning en op slechts een aantal minuten fietsen, bevindt u zich op de Burgemeester Reigerstraat, de Nachtegaalstraat en zo in het Centrum van Utrecht. Deze winkelstraten, in combinatie met de ligging nabij het stadscentrum en verschillende groene parken, maken Utrecht oost een zeer geliefde wijk in Utrecht.

De woning beschikt over circa 108 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen met balkon.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, toiletruimte en toegang naar de zeer royale doorzon woonkamer met een open keuken. De open keuken is uit ca 2016/2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en afzuiger. Vanuit de woonkamer en de keuken is het balkon die gelegen is op het oosten bereikbaar. Op deze verdieping is er ook een 1e slaapkamer.

2e verdieping:
Ruime overloop waar nu een werkplek is gecreëerd, bergruimte en 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim. De badkamer uit ca 2019 is op deze verdieping vergroot door er een slaapkamer bij te betrekken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel, toilet, aansluiting voor de wasmachine en droger en er is vloerverwarming.
Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar.

3e verdieping:
Vliering.

Bijzonderheden:
-In 2021 zijn de kozijnen extern geschilderd.
-De VvE is actief (hele blok) en de servicekosten zijn € 133,27 per maand.
-Keuken uit ca 2016/2017.
-Badkamer uit ca 2019.
-Elektra deels vernieuwd en uitgebreid en glasvezel aanwezig.
-Combi ketel voor het warme water en verwarming uit ca 2009.
-Energielabel C.
-Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1930
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
1 mei 2025

Buitenruimte

Liggingen
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuintypen
Zonneterras
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies