Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.

Frederik Hendrikstraat 83-85

3583 VH - UTRECHT

Omschrijving

Ruime woning in één van de mooiste straten van Utrecht

Welkom in de altijd gezellige Frederik Hendrikstraat, een karakteristieke en verkeersarme straat in Utrecht-Oost, nabij het natuurgebied De Zilveren Schaats. Op de Frederik Hendrikstraat geniet u van alle rust maar bent u toch dichtbij alle voorzieningen. Zo bent u op loopafstand van het Wilhelminapark, Bloeyendael, Rhijnauwen, Rosarium, diverse leuke cafés, restaurants, speciaalzaken en de Burgemeester Reigerstraat. Via de Waterlinieweg bereikt u gemakkelijk alle snel- en uitvalswegen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij Amelisweerd.

Deze woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen, woningdelers en voor mensen die veel thuiswerken. U kunt de woning dan ook geheel naar eigen wens indelen. Bij binnenkomst van de woonkamer geniet u van veel lichtinval door het vele raamwerk aan beide kanten van de woning, met aan de achterkant een prachtig uitzicht over een groene achtertuin. De achterzijde van de woning beschikt over een grote schuifpui waardoor u bij warm weer heerlijk kunt genieten van uw groene tuin. Door de kamer en suite deuren kunt u gemakkelijk 2 knusse kamers van uw woonkamer maken.

Ook beschikt de woning over een genotvol dakterras welke aan twee zijden is ommuurd. Hier geniet u de gehele dag door van de zon, waardoor u ’s avonds geniet van de prachtige zonsondergang. De verkoper verteld dan ook dat de buren hier altijd graag komen tijdens oud- en nieuw om te genieten van een zee van `kroonluchters` tijdens het oudejaarsvuurwerk. Daarnaast heeft u ook uitzicht over de oude torens van het Sint Antonius Ziekenhuis.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, werk-/studeer- slaapkamer, kamer en suite, serre met schuifpui, toilet met fonteintje, keuken met bijkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: design afzuigkap, veel (greeploze) opbergruimte, koel- vriescombinatie, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, kamer en suite, keuken/wasruimte, kantoor dat eventueel om te bouwen is tot slaapkamer, balkons aan twee kanten van de woning (west en oost).

Tweede verdieping:
Overloop, toilet, twee slaapkamers, wasruimte, grote badkamer voorzien van een ligbad, twee wastafels en een douche.

Dakterras met een prachtige panorama

Bijzonderheden:
– Perfect geschikt voor grote gezinnen, woningdelers en voor mensen die veel thuiswerken;
– Rustige tuin aan de achterzijde met veel groen;
– Zitkamer eerste verdieping met open haard;
– Prachtige Escher-trap;
– Op vier plekken buiten genieten (van de zon);
– Meerdere opties tot verbouwen;
– Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel en stadsverwarming;
– Bescherm stads- dropgezicht;
– In de koopovereenkomst wordt er een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.150.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1913
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking, Overige

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
242 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
48 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
16 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Perceel oppervlakte
166 m2
Inhoud
857 m3

Indeling

Aantal kamers
8 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
69 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
West
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies