Vraagprijs: € 875.000,- k.k.

Hollandse Toren 65

3511 BN - UTRECHT

Omschrijving

In luxe genieten van wat de binnenstad van Utrecht te bieden heeft! Op zoek naar een gezellig restaurant, levendig terras, (bio)supermarkt, speciaal- of kledingzaak; u stapt de deur uit en dit alles is op loopafstand gelegen. En wilt u Utrecht even uit? Dan stapt u zo op Utrecht Centraal in de trein, een meer centrale uitvalsbasis voor een trip binnen Nederland is er niet. Ook wat betreft eigen vervoer is overal aan gedacht. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats, gelegen in de garage onder het complex (intern bereikbaar).

Door de huidige bewoners is er bij de inrichting van het appartement gekozen voor kwalitatief uitstekende materialen. Zo ligt er in de gehele woning een schitterende visgraat PVC-vloer en is er een op maat gemaakte keuken met exclusieve Miele apparatuur. In de woonkamer is een massief houten, met geïntegreerde regelbare verlichting, kastenwand op maat geplaatst, te gebruiken als kastruimte, tv-meubel en werkplek. Daarnaast heeft het appartement 2 zonnige balkons over de volledige breedte van het appartement, voorzien van bar. Een privé-rooftop bar, met één van de mooiste uitzichten van heel Utrecht. In totaal zijn er 3 slaap-/werkkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een zeer praktische walk-in closet. Over comfort is goed nagedacht; het appartement is volledig voorzien van volautomatische zonwering en het complex is uitstekend geïsoleerd. Hierdoor blijft de drukte van stad buiten het appartement en voelt het aan als een oase van rust. Tot slot, er is een gezamenlijke fietsenberging (enkel toegankelijk voor bewoners van het complex) en in de onderbouw is een afgesloten parkeergarage met privé-parkeerplek.

INDELING
Begane grond
Centrale hal met brievenbussen, lift en trap naar de woonverdiepingen en de ondergelegen garage en gemeenschappelijke fietsenberging.

Vijfde verdieping
De entree van het appartement bestaat uit een riante hal met garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde (kant Vredenburgplein) ligt de woonkamer met open keuken. Mede door het vele licht en het schitterende uitzicht is het een bijzonder prettige ruimte om te verblijven. Via de woonkamer, eetkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn de 2 balkons bereikbaar. Het balkon grenzend aan de eet- en slaapkamer is overdekt en naar behoefte door een screen afgeschermd, waardoor er heerlijk uit de wind van de zon genoten kan worden. De keuken is voorzien van luxe Miele apparatuur, waaronder een (extra brede) koelkast en vriezer, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, een hoge druk stoomoven en een extra grote spoelbak. Daarnaast is in de keuken een op maat gemaakt lichtsysteem ingebouwd. Tegenover de keuken – via de gang – is een bijkeuken/berging, ideaal als opslag- en extra werkruimte. Een verlenging van de keuken, niet zichtbaar vanuit de woonkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft een riante walk-in closet en daarnaast beschikt het appartement over nog 2 kamers, te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamers. Tot slot heeft het appartement een moderne badkamer met speciaal lichtplan, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met een luxe spiegelkast en toilet.

BIJZONDERHEDEN
* Wonen in hartje Utrecht met schitterend uitzicht op het levendige Vredenburgplein en de oude binnenstad
* Zeer licht appartement voorzien van 3 slaap-/werkkamers
* Breed balkon met bar, gelegen op het zuidoosten
* De gehele woning is voorzien van plisségordijnen
* Energielabel A+
* Verwarming middels een WKO-installatie
* Warm water middels stadsverwarming
* Zeer goede isolatievoorzieningen
* Privé parkeerplaats in de onderbouw (intern bereikbaar)
* Hoog Catharijne is via de parkeergarage rechtstreeks binnendoor bereikbaar
* Mogelijkheid om een extra parkeerplaats bij te huren
* Gemeenschappelijke fietsenberging (enkel toegankelijk voor bewoners complex De Vredenburg)
* Actieve en gezonde vereniging van eigenaren
* Servicekosten bedragen € 152,64 voor het appartement en € 35,18 voor de parkeerplaats
* Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden 1989)
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Penthouse
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
5
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2012
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
45 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
21 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
377 m3

Indeling

Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Zonnepanelen

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Energieklasse
A+
Energielabel einddatum
23 februari 2031

Buitenruimte

Liggingen
In centrum, Vrij uitzicht
Tuintypen
Zonneterras
Oppervlakte
3 m2
Hoofdtuin
Zonneterras
Positie
Zuid
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies