Vraagprijs: € 621.000,- k.k.

Lombokstraat 67

3531 RC - UTRECHT

Omschrijving

***Welkom bij de Lombokstraat 67 in Utrecht, een charmante tussenwoning met een ruime woonoppervlakte van 111 m² en een achtertuin van 50 m².***

Deze woning biedt een perfecte combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de zeer diepe tuin, wat zeldzaam is in deze wijk. De voormalige tussenwoning is getransformeerd tot een modern woonhuis met een opbouw en aanbouw op de begane grond. De woonkamer is nu een ruime living met veel lichtinval. Halverwege de living bevindt zich de moderne keuken, voorzien van nagenoeg alle inbouwapparatuur. De achtertuin is verzorgd en biedt veel privacy en ruimte voor een gezellige barbecue of een kopje koffie in de ochtendzon.

De Lombokstraat 67 is gelegen in de bruisende wijk Lombok. Het leuke van de wijk Lombok is dat je alle voorzieningen in de wijk zelf hebt. Zo beschikt de wijk over meerdere leuke speeltuinen, goede scholen en kinderdagverblijven. Verder is er ook een gezondheidscentrum op loopafstand, met daarin o.a. huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de buurt of bij één van de vele speciaalzaken in de Kanaalstraat. Heb je geen zin om boodschappen te doen? Dan kun je eenvoudig iets afhalen of uit eten bij één van de vele restaurantjes.

De bereikbaarheid van de woning is ook erg goed. Lopend ben je zo op Utrecht Centraal Station en de mooie binnenstad van Utrecht is ook slechts 10 minuten lopen. Uitvalswegen als de A2 en A12 zijn op korte afstand gelegen en goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Entree/ hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast en de woonkamer. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, die voorzien is van grote raampartijen wat een prachtig lichtinval in de woning creëert. De keuken is een ware eyecatcher en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie, 5-pits keramische kookplaat en een oven. Middels de openslaande deuren heb je toegang tot de heerlijk tuin van maar liefst 11 meter diep, waar altijd wel een plekje is om van de zon te genieten. Tevens beschikt de tuin over een houten schuur en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop, trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers van 12 m² en 11 m² en de badkamer. De moderne badkamer in grijs-witte kleuropstelling is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop, toegang tot de twee slaapkamers van 11 m² en 10 m² en de praktische wasruimte.

Bijzonderheden:
– Charmante woning;
– 11 meter diepe tuin;
– Energielabel A;
– Dak vernieuwd in 2021;
– Vrijstaande stenen berging;
– De woning beschikt over 11 zonnepanelen;
– Geheel voorzien van dubbel glas HR++;
– Gunstige ligging nabij het station en het centrum van Utrecht, en de snelle verbinding met de uitvalswegen.
– De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Wij nodigen je graag uit om deze woning te bekijken en zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe droomhuis!

+ Lees de volledige omschrijving