Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Londrinadreef 90

3563 VV - UTRECHT

Omschrijving

Stijlvol wonen in een duurzame en charmante tussenwoning met tuin & berging!

De Londrinadreef is gelegen in groene woonwijk Overvecht, vlakbij de ringweg, waardoor de woning goed bereikbaar is zowel met het eigen, als met het openbaar vervoer. Voorzieningen als supermarkten, Winkelcentrum De Klop, Shoppingcenter Overvecht, het gezondheidscentrum en diverse sportscholen zijn gelegen in de nabije omging. Ook zijn er diverse bruisende horecagelegenheden zoals Fort aan de Klop en Brouwerij Oproer. Het fijne aan deze woning is het nabije Park Vechtzoom. Een grote meerwaarde van het huis is dat u in enkele minuten in de ‘echte natuur’ bent. Door langs de Vecht te fietsen/lopen bent u zo Utrecht ‘uit’ en ben je in het groen rondom Slot Zuylen. Een ideale omgeving om buiten te sporten, te picknicken of te wandelen. De groene omgeving en de ontwikkelingen op cultureel gebied, maken Overvecht een fijne plek om te wonen.

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning gelegen aan een brede groenstrook met vrij uitzicht aan de achterzijde, is de droom van menig potentieel koper. Een heerlijke plek om te wonen én te leven. Deze woning heeft het! Deze woning heeft een woonoppervlakte van 139m² en daarbij heb je ook je parkeerplaats op eigen terrein.

INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de eet- en woonkamer, een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je zo de leefkeuken binnen. Door de grote schuifpui aan de achterkant voelt de woonkamer licht en ruim aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Als je doorloopt kom je bij de leefkeuken met kookeiland uit. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, 5 pits gasfornuis, combi oven, koelkast, vriezer en afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer loop je de heerlijk tuin in. In de tuin is een berging gebouwd met ruimte voor opslag van spullen. De tuin is netjes onderhouden en heeft een achterom. Bij de woning behoort een eigen parkeerplek, deze bevindt zich op een afgesloten terrein.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers en één kamer die op dit moment als werkkamer wordt gebruikt. Via de overloop bereik je de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet en een duo bad.

TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap is de tweede verdieping van de woning te bereiken. Dit is een verrassend ruime zolderverdieping en wordt momenteel nog gebruikt als was- en opslagruimte. Hierbij is er nog een mogelijkheid om uit te breiden met een dakkapel, om nog meer ruimte en licht te creëren.

We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning van deze schitterende woning en het beantwoorden van al uw vragen.

BIJZONDERHEDEN
* Ideale woning voor een gezin;
* Kindvriendelijke buurt met scholen in de nabije omgeving;
* Vrij uitzicht aan de achterzijde;
* Jonge en groene wijk;
* Afgesloten parkeerplaats met daarbij ook nog een parkeerplaats op eigen terrein ;
* Uitgebreide woonkamer;
* Leefkeuken met ingebouwde apparatuur waaronder: vaatwasmachine, 5 pits gasfornuis, combi oven, koelkast, vriezer en afzuigsysteem;
* Voorzien van 4 zonnepanelen;
* Tuin met berging en achterom;
* Beschikt over 4 slaapkamers;
* Woonoppervlakte ca. 139 m² met uitbreidingsmogelijkheden;
* Alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving;
* Uitvalswegen zijn zeer nabij en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
* Verschillende parken in de buurt zoals Park Vechtzoom, Park de Watertoren en Park de Gagel;
* Oplevering in overleg.

Verkoper behoudt zich te alle tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar

+ Lees de volledige omschrijving