Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Merelstraat 6Bis

3514 CN - UTRECHT

Omschrijving

Wonen bij een karakteristieke molen!

Fraai wonen in de prachtige “Vogelenbuurt”, vlakbij de molen Rijn en Zon. Deze bovenwoning beschikt over twee zelfstandige woonlagen met elk een eigen buitenruimte. Omdat het twee luxe appartementen betreft, is de woning uitermate geschikt voor zowel etageverhuur als eigen bewoning. Gelegen op een toplocatie, op steenworp afstand van het stadscentrum. Op loopafstand van het Griftpark, diverse buurtwinkels, gezellige horecagelegenheden, Utrecht CS en nabij diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal met een trap richting de bovenverdiepingen.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer, sfeervolle en lichte (door de vele ramen) kamer en suite, bergruimtes, eetkamer met openslaande deuren naar het balkon, balkon gericht op het westen, open keuken voorzien van keukenkasten en inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en plaats voor een wasmachine. Badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Grote open woonkamer, open keuken met kookeiland/bar inclusief inbouwapparatuur zoals:inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Slaapkamer met dakkapel en een schuifdeur naar de badkamer, douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel, plaats voor een wasmachine en droger. Trap naar het dakterras.

Dakterras
Ruim dakterras van 22m² met uitzicht op de molen.

1e verdieping is momenteel verhuurd, huurcontract loopt tot 28 februari 2021. (Huuropbrengst € 1.595,- per maand).

Er geldt een zelfbewoningsplicht op de bovenwoning van Mitros welke verloopt op 19 juli 2021.

Bijzonderheden:
– Het huis bevindt zich in de geliefde woonwijk Vogelenbuurt;
– Woning op de eerste etage kan zowel ‘leeg, vrij van huur en gebruik’ opgeleverd worden (het huurcontract loopt tot 28 februari 2021), of inclusief huurder;
– Zeer geschikt om door 2 partijen ‘gezamenlijk’ te worden gekocht cq bewoond omdat het gaat om 2 zelfstandige appartementen;
– Zelfbewoningsplicht (verloopt op 19 juli 2021). Dit betekent dat de eigenaar hier zelf moet wonen of zijn/haar familieleden in de eerste lijn (kinderen);
– Overdracht per 20 juli 2021 is ook bespreekbaar;
– Goede investering voor ouders met studerende kinderen;
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
– Verwarming en warm water 1e verdieping d.m.v. C.V. installatie, verwarming 2e verdieping geschied via C.V. 1e verdieping, warm water via een boiler op de 2e verdieping (installatie 2018);
– oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
3
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1913
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
32 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
27 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
401 m3

Indeling

Aantal kamers
7 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 april 2028

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Zonneterras
Oppervlakte
22 m2
Hoofdtuin
Zonneterras
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies