Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Oudwijkerdwarsstraat 73

3581 LB - UTRECHT

Omschrijving

In het geliefde Oudwijk, op loopafstand van het Wilhelminapark en het centrum van Utrecht, staat deze sfeervolle royale arbeiderswoning met een voor de wijk grote tuin van ca. 25m2 welke is voorzien van een stenen berging. De woning onderscheidt zich van andere arbeidershuisjes in de wijk door de volwaardige doorgetrokken gevel op de eerste etage. Hierdoor zijn er op de eerste etage 3 zelfstandige slaapkamers gecreëerd. Op de vliering is het goed mogelijk nog een extra slaapkamer te maken.

Indeling:

Begane grond
Hal/entree met diepe hal. Lichte woonkamer met schouw en een vaste bergkast onder de trap. Dichte keuken aan de achterzijde. Ook is er een toilet aanwezig op de begane grond. Via de keuken toegang tot de tuin met een ruime stenen berging aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Een ruime overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer, over de volle breedte, aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een douche en een wastafel aanwezig.

Vliering
Door de goede stahoogte van de vliering zou er een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Woning is eenvoudig in woonoppervlakte uit te breiden door het plaatsen van een dakkapel en het maken van een
uitbouw op de begane grond.
– Uitvalswegen, scholen, Wilhelminapark en het centrum van Utrecht zijn zeer nabij.
– Casco van de woning is goed, van binnen dient de woning nog gemoderniseerd te worden.
– Ideale woning voor iemand die op een mooie plek in de stad zijn droompaleis wil creëren.
– Pand wordt geleverd zoals getoond ten tijde van de bezichtiging.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving