Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Oudwijkerdwarsstraat 73

3581 LB - UTRECHT

Omschrijving

In het geliefde Oudwijk, op loopafstand van het Wilhelminapark en het centrum van Utrecht, staat deze sfeervolle royale arbeiderswoning met een voor de wijk grote tuin van ca. 25m2 welke is voorzien van een stenen berging. De woning onderscheidt zich van andere arbeidershuisjes in de wijk door de volwaardige doorgetrokken gevel op de eerste etage. Hierdoor zijn er op de eerste etage 3 zelfstandige slaapkamers gecreëerd. Op de vliering is het goed mogelijk nog een extra slaapkamer te maken.

Indeling:

Begane grond
Hal/entree met diepe hal. Lichte woonkamer met schouw en een vaste bergkast onder de trap. Dichte keuken aan de achterzijde. Ook is er een toilet aanwezig op de begane grond. Via de keuken toegang tot de tuin met een ruime stenen berging aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Een ruime overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer, over de volle breedte, aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een douche en een wastafel aanwezig.

Vliering
Door de goede stahoogte van de vliering zou er een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Woning is eenvoudig in woonoppervlakte uit te breiden door het plaatsen van een dakkapel en het maken van een
uitbouw op de begane grond.
– Uitvalswegen, scholen, Wilhelminapark en het centrum van Utrecht zijn zeer nabij.
– Casco van de woning is goed, van binnen dient de woning nog gemoderniseerd te worden.
– Ideale woning voor iemand die op een mooie plek in de stad zijn droompaleis wil creëren.
– Pand wordt geleverd zoals getoond ten tijde van de bezichtiging.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1930
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
28 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Perceel oppervlakte
75 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)

Energie

Energieklasse
G
Energielabel einddatum
25 juni 2030

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
18 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Noordoost
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies