Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Predikherenkerkhof 9

3512 TJ - UTRECHT

Omschrijving

*** Een majestueus pand met een rijke historie, gelegen in het centrum van Utrecht ***

De imposante voorgevel van dit statige herenhuis trekt de aandacht en maakt direct nieuwsgierig naar wat het verder te bieden heeft. De woning heeft een fraai versierde middenpartij, dubbele deur met bovenlicht, rechte kroonlijst en… We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om het met eigen ogen te komen bekijken.

Het appartement biedt maar liefst 137 m² aan woonoppervlak. Het is daarnaast voorzien van een gemeenschappelijk dakterras en een binnentuin, inclusief fietsenberging en achterom. Gezien de ruimte en de indeling biedt de woning vele mogelijkheden wat betreft gebruik. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om op de tweede verdieping een zelfstandige woonunit te creëren.

De woning is gelegen in het centrum van Utrecht. Het is slechts enkele tientallen meters lopen naar het gezellige stadscentrum met alle voorzieningen die het biedt. Cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken, keuze te over. De bereikbaarheid van de woning per openbaar vervoer is uitstekend. Er rijden bussen af en aan en Utrecht Centraal is slechts 10 minuten lopen.

WOONVERENIGING
De woning maakt onderdeel uit van een woonvereniging. Dit houdt in dat alle eigenaren van de appartementen in het pand gezamenlijk eigenaar zijn van het geheel. In totaal bestaat het pand uit 3 wooneenheden. De woning op nummer 9 maakt 30% uit van dit geheel. Dit houdt in dat van de kosten die worden gemaakt, dit aandeel voor rekening komt van de eigenaar van dit appartement. Er is een maandelijkse bijdrage waarvan het merendeel van de vaste lasten wordt betaald. Dit omvat de onroerendzaakbelasting, rioolrecht, waterschapslasten, nutsvoorzieningen en (opstal)verzekeringen. De maandelijkse bijdrage is € 450,-.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de zeer lichte woonkamer met hoge plafonds. De woonkamer is voorzien van een originele schouw met aan weerszijden vaste kasten. De keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft schitterend uitzicht op het groen en heeft een praktische inbouwkast. Verder bevindt zich op de verdieping een badkamer met toilet, wastafel en douche en een separate wasruimte met wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de 3 ruimtes op de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met open keuken. Daarachter is een badkamer gelegen met toilet, wastafel en douche en tot slot ligt aan de achterzijde van het appartement de ruime slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
* Majestueuze woning
* Betreft een woonvereniging
* Recent is de buitenzijde geschilderd
* Monumentaal pand
* C.v. uit 2018
* Slechts beperkte financieringsmogelijkheden
* Notaris keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen
* Verkopers hebben het object niet zelf bewoond
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
* De woning is per direct beschikbaar

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving