Vraagprijs: € 789.000,- k.k.

Raiffeisenlaan 10

3571 TD - UTRECHT

Omschrijving

Wonen in een ruime jaren dertig woning, mét diepe tuin van 15.5 meter en 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht? Dát is wonen in Tuindorp.

Deze woning aan de rustige Raiffeisenlaan beschikt over een royale woon-eetkamer, een halfopen keuken, 5 slaapkamers, een nette badkamer en een zeer ruime achtertuin op het zuidoosten van ruim 15 diep. De Raiffeisenlaan grenst aan één van de speeltuinen in de wijk; het Lubroveldje.

De wijk heeft drie basisscholen, twee speeltuinen en het sfeervolle Willem de Zwijgerplantsoen. Het autoluwe karakter maakt deze wijk perfect geschikt voor kinderen. De wijk is ontwikkeld in de jaren ’30 en heeft nog de sfeer van toen. Brede lanen met veel bomen en een typische jaren ’30 bebouwing met fraaie erkers en vaak smalle bakstenen.

Tuindorp is gunstig gelegen nabij het Griftpark, op 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en dicht bij belangrijke uitvalswegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het overdekte winkelcentrum ‘De Gaard’, op slechts 5 minuten fietsen. Ook diverse recreatiegebieden, zoals de Maarsseveense Plassen en het Noorderpark, zijn binnen handbereik. Dankzij het eigen treinstation bent u in slechts 4 minuten op Utrecht CS en in ongeveer 30 minuten in Amsterdam.

INDELING

Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de originele tegelvloer op. Aan de linkerzijde is meteen de trap naar boven. Aan dezelfde kant van de hal vindt u het toilet en een trapkast. Aan de rechterzijde van de hal leidt een deur naar de ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer.. Opvallend zijn de grote ramen die veel natuurlijk licht in de woning brengen. Wanneer u naar de achterkant van de woning loopt, komt u in de eetkamer met aangrenzende halfopen keuken. Deze keuken heeft dezelfde originele tegelvloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren in de eetkamer bieden uitzicht op de zeer diepe achtertuin. ’s Zomers betrek je de tuin eenvoudig bij de eetkamer.

Tuin: De tuin beschikt over een fraai aangelegd terras omgeven door weelderig groen, waardoor u van veel privacy geniet. Achter in de tuin bevindt zich een aangenaam zitje waar u ’s avonds van de zon kunt genieten en overdag schaduw kunt opzoeken, aangezien de tuin op het zuidoosten ligt.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim, terwijl de derde slaapkamer uitstekend als studeerkamer of babykamer kan dienen. Een van de grote slaapkamers heeft drie praktische inbouwkasten. De badkamer is modern en zeer verzorgd en voorzien van alle gemakken, zoals een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: De ruime overloop heeft een wastafel en een praktische bergruimte welke eventueel ook omgebouwd zou kunnen worden tot doucheruimte. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers mét inbouwkast, elk van 14 m². Daarnaast bevinden zich op de tweede verdieping aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Door het gehele huis zijn dezelfde Frans eiken vloerdelen gelegd. In 2022 zijn de twee dakkapellen volledig gerenoveerd. In 2023 is het schilderwerk buiten en het schilderwerk binnen op de eerste verdieping gedaan. Of u nu ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor, een hobbyruimte of een speelkamer, de veelzijdige indeling van deze woning biedt mogelijkheden voor al uw ideeën.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 134 m²;
• Ruime voortuin en zeer diepe achtertuin;
• Energielabel C;
• Verwarming en warm water via cv-combiketel;
• Kindvriendelijke en groene omgeving;
• Rustig gelegen, maar toch dicht bij de stad;
• Op loopafstand van NS-station Utrecht-Overvecht;
• Oplevering in overleg.

Wacht niet langer en grijp deze kans om van de Raiffeisenlaan 10 uw nieuwe thuis te maken.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 789.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1935
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
43 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Perceel oppervlakte
192 m2
Inhoud
473 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
14 juli 2033

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte
85 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies