Vraagprijs: € 589.000,- k.k.

Regentesselaan 3

3571 CA - UTRECHT

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Tuindorp, leuke jaren ’30 eengezinswoning met ca. 10m diepe tuin, vrijstaande stenen berging en ruime zolder.

De Regentesselaan is een lange doorgaande straat in Tuindorp. Het begin stukje, waar deze woning gelegen is, is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Heerlijk rustig wonen terwijl je toch aan de voorkant van Tuindorp woont, zodat je snel via het Griftpark in het oude stadshart van Utrecht bent. Verder is het huis voorzien van voortuin op het oosten en achtertuin op het westen. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker. Er nog diverse originele elementen in het huis aanwezig. Het huis dient wel intern gemoderniseerd te worden.

Tuindorp is een ideale gezinswijk. De wijk is voorzien van 3 goede basisscholen, elk voorzien van buiten- en tussen schoolse opvang. Tuindorp is gesitueerd nabij het Griftpark en het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen en diverse recreatiegebieden zoals de Maarsseveense Plassen en het Noorderpark liggen nabij. De straten in de wijk zijn ruim, voorzien van veel groen en kindvriendelijk. Dankzij het eigen treinstation is Utrecht Centraal in 3 minuten te bereiken. Ook de busverbindingen naar het centrum en andere delen van Utrecht zijn uitstekend.

Indeling:

Begane grond:

Entree, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en kastruimte onder de trap. De ruime woonkamer met erker beschikt over een mooie plafondhoogte van ca. 2.80 meter. De eetkamer geeft toegang middels openslaande deuren tot de zonnige tuin met achterom en de stenen berging. De half open keuken beschikt over basisvoorzieningen.

Eerste verdieping:

Overloop, badkamer voorzien van ligbad/douche, vaste wastafel en toilet, de ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon, aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer.

Tweede verdieping:

Door middel van vaste trap bereikbare zolder met een oppervlakte van ca. 27 m2 en stookruimte.
Extra slaapkamers zijn hier goed te realiseren.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water door middel van cv-installatie
– Ruim jaren ’30 woning
– Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze voor verkoper

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 589.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1931
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
28 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Oppervlakte externe bergruimte
13 m2
Perceel oppervlakte
148 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
17 februari 2028

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte
55 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Noordwest
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies