Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Stephensonstraat 19

3553 GR - UTRECHT

Omschrijving

In het pittoreske Elinkwijk net boven de Marnixlaan gelegen bevindt zich deze goed onderhouden, leuke en karakteristieke arbeiderswoning.

De woning is uitgebouwd waardoor er een extra grote woonkeuken is gecreëerd. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een slaapkamer, inloopkast kamer en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je de zolder welke goed te gebruiken is als slaapkamer. Het bijzondere aan dit huis is de enorme achtertuin van ca. 24m diep. De grote tuinen zijn kenmerkend voor dit stukje Utrecht.

Elinkwijk dateert uit 1915. Bij de verkoop van de grond destijds in bezit van grondbezitter W.H.A. Elink Schurman is de voorwaarde gemaakt om de nieuwe wijk zo ruim mogelijk op te zetten. Dit is zo geschied en Elinkwijk mag je dan ook een echte tuinwijk noemen. In tegenstelling van de rest van Utrecht zijn de straten ruim van opzet en is er een gebogen straten patroon. Dit maakt dat de huizen op ruime kavels staan en dus allemaal zijn voorzien van grote tuin. De buurt heeft tevens een gezellige dorpse uitstraling en biedt met het Julianapark fijne wandel- en recreatiemogelijkheden. In de omgeving vind je verder scholen, speeltuintjes, uitvalswegen, winkels en sportvoorzieningen. Met het bruisende centrum op slechts tien minuten fietsafstand, geniet je bovendien optimaal van alles wat Utrecht te bieden heeft.

Nabij de woning is een bushalte gelegen en Station Zuilen ligt op 5 minuten fietsen van de voordeur. Via de Daalsetunnel rijd je zo Ring Utrecht, de A2 en andere snelwegen op.

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de voorkamer, woonkamer/keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De kamer aan de voorzijde is afgesloten van de woonkamer en goed te gebruiken als bijvoorbeeld salon aan huis. De woonkamer is extra ruim door de uitbouw en biedt toegang tot de praktische bergvliering. Door het lichtkoepel en de openslaande deuren is het zeer licht in de woonkamer. Ook vind je in de woonkamer twee ingebouwde kasten waarmee veel opbergruimte word gecreëerd. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zodat je heerlijke diner avondjes kan organiseren met vrienden en familie. In de zomer kan je heerlijk de openslaande deuren openzetten en buiten in de grote tuin eten.

Achter de keuken vind je de ruime bijkeuken waar veel opbergruimte en de wasmachine aansluiting is. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de grote tuin van de woning. De tuin is gelegen op het westen. In de tuin vind je diverse leuke zitplekjes, in zowel de schaduw als de zon, waar je je heerlijk kan vertoeven als het lekker weer is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een slaapkamer, badkamer en inloopkasten kamer. Ook op de overloop is een grote inbouw kast te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er boven op de bijkeuken een zolder.

Tweede verdieping
Op de tweede en tevens bovenste verdieping van de woning vind je de zolder. De zolder kan goed gebruikt worden als werkkamer, slaapkamer, hobbykamer of logeerkamer.

BIJZONDERHEDEN
– woning verkeert in goede staat;
– energielabel E;
– airco aanwezig in de woning;
– riante achtertuin;
– verwarming door middel van een gehuurde CV-ketel;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1919
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
32 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Perceel oppervlakte
169 m2
Inhoud
338 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
20 juni 2034

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
64 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
West
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies