Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Surinamestraat 123

3531 KK - UTRECHT

Omschrijving

*** Wonen in een sfeervolle en gerenoveerde karakteristieke woning ***

Een zeer goed onderhouden woonhuis gelegen op een verrassend stukje in de gewilde wijk Lombok. Lombok is één van de oudste wijken buiten de Utrechtse singels en hèt multiculturele hart van Utrecht. Lombok is van oorsprong een arbeiderswijk en kenmerkt zich door de smalle straten en de sfeervolle arbeidershuisjes. Alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Winkelcentrum Groeneweg bevindt zich op loopafstand van de woning. Daarnaast is de kleurrijke Kanaalstraat de centrale winkelstraat vol exotische supermarkten, groenteboeren, slagers en bakkers. Andere bezienswaardigheden in de buurt zijn de Houtzaagmolen De Ster, het Merwedekanaal en De Munt.

De bereikbaarheid van deze woning is erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen en de woning ligt op fietsafstand van het Centraal Station.

De woning is bijzonder sfeervol, heeft veel licht inval, een gezellige woon- en eetkamer, een luxe keuken, gezellige tuin en drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer over een eigen badkamer en dakterras beschikt.

INDELING

BEGANE GROND
Je betreedt deze karakteristieke woning via de entree aan de voorkant van de woning, die toegang biedt tot het woongedeelte, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is licht en beschikt over een erker en een open haard. De achterkant van de woning is uitgebouwd en daar bevindt zich de eetkamer en de keuken. Door de toevoeging van een lichtstraat is de eetkamer bijzonder licht en een prettige ruimte om te verblijven. Bovendien is de eetkamer voorzien van vloerverwarming. De VT-wonen design keuken beschikt over echt houtfineer en een granieten aanrechtblad. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en maar liefst twee ingebouwde koelkasten. Via de schuifdeuren over de volle breedte van de achtergevel loopt u zo de tuin in. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je ’s middags en s ’avonds kunt genieten van de zon.
Tot slot, de woning is volledig onderkelderd (hoogte 1 m), droog en goed toegankelijk voor opslag van spullen.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is het mogelijk om nog een extra kamer te creëren, ter plaatse van de werkplek op de overloop. Voor een ontwerp hiervan verwijzen we je graag door naar de plattegronden van de eerste verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met en suite badkamer. Via de schuifpui bereik je het riante dakterras met mooie composiet vlonderplanken, de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten van een hapje en een drankje. Een plek waar je je als ouders even echt terug kunt trekken, hoe luxe is dat!

We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning van deze woning en het beantwoorden van al jouw vragen.

BIJZONDERHEDEN:
* Ideale woning voor gezinnen
* Karakteristieke woning
* Gerenoveerde woning, goede staat van onderhoud
* Moderne open keuken
* Gezellige achtertuin en dakterras met veel privacy
* Vloerverwarming in de uitbouw en badkamer
* Veel bergruimte
* Ramen eerste verdieping zijn voorzien van horren
* Alle voorzieningen in de buurt
* Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer
* Energielabel B
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1928
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
45 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
16 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
75 m2
Inhoud
424 m3

Indeling

Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
12 december 2030

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Zonneterras
Oppervlakte
15 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
West
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies