Vraagprijs: € 598.000,- k.k.

Wevelaan 89

3571 XT - UTRECHT

Omschrijving

Wonen in de geliefde wijk Tuindorp-Oost? Dat kan!

Deze tussenwoning met tuin op het westen is gelegen aan de Wevelaan. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en beschikt over veel slaapkamers. Kortom, de ideale gezinswoning in een zeer kindvriendelijke omgeving.

De populaire woonwijk Tuindorp-Oost is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een gezondheidscentrum, apotheek en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard, waar u onder andere een grote Albert Heijn, Hema en diverse andere winkels vindt, evenals het geliefde restaurant Buurten. In de directe omgeving zijn er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, crèches, naschoolse opvang en een groot aanbod aan sportfaciliteiten.

Om de hoek in de straat zijn er voldoende speelplaatsen voor kinderne. Ook ligt het prachtige Griftpark, met een kinderboerderij, speeltuin en restaurant, evenals het Ingenhouszpark, met een bibliotheek en speelruimte in de nabije omgeving. Ook dichtbij zijn natuur- en wandelgebied “Utrecht-Noordoost” en de Voorveldse Polder te vinden. Binnen tien minuten fietst u naar de historische binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; station Overvecht ligt op loopafstand. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A27, A28 en A12 aan deze kant van Utrecht.

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal van de woning. Vanuit de woning heb je toegang tot de trapopgang, keuken, woonkamer, het toilet en de kelder. De woonkamer is zeer licht door de raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je de toegang tot de ruime achtertuin met achterom. De achtertuin is zeer fraai aangelegd. Achterin de tuin vind je een stenen schuur, perfect voor de opslag van vele spullen zoals fietsen en tuingereedschap.

Ook de keuken beschikt over een toegang naar de achtertuin. De keuken is gesloten en voorzien van alle gemakken. Zo vind je hier een oven en keramische kookplaat. Vanuit de keuken heb je een directe doorgang naar de woonkamer.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de eerste verdieping van de woning. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en twee balkons te vinden. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een balkon. In de ‘kleine’ slaapkamer is een inbouwkast te vinden. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en designerradiator.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en bergingen te vinden. Door het plaatsen van een extra dakkapel aan de achterzijde, biedt dit de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaap/hobbykamer.

BIJZONDERHEDEN
– energielabel C;
– 6 zonnepanelen;
– de woning is geheel voorzien van horren en luxaflex;
– verwarming en warm water door middel van CV-ketel;
– grote voortuin waardoor je veel privacy in de woonkamer hebt;
– achtertuin op het westen;
– naast de tuin ook twee balkons;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– woning is niet zelf bewoond, dit zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 598.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1963
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
22 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
9 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
23 mei 2034

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte
66 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
West
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies