Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Zandhofsestraat 135

3572 GE - UTRECHT

Omschrijving

Sfeervol en groot wonen in Wittevrouwen zonder onderhoud!

Dit uit 1904 daterende herenhuis is mede door de renovatie in ca. 2010 omgetoverd tot een heerlijke, comfortabele woning waar het optimaal genieten is. De grote lichtinval, veroorzaakt door de hoge raampartijen, de extra opbouw op de eerste etage, de moderne keuken en de luxe badkamer dragen hier zeker aan bij. Voor de wijk heeft de woning een grote tuin met berging. Deze is gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat je lekker de hele dag in de zon kunt zitten.

De Zandhofsestraat is een leuke straat met veel karakteristieke bebouwing uit de periode 1890-1910. De huizen zijn zeer divers wat de straat een fraaie, geheel eigen authentieke sfeer geeft waar je je meteen thuis voelt.

De wijk Wittevrouwen, waar de Zandhofsestraat in ligt, is een leuke, levendige wijk met vooroorlogse bebouwing.
Een van de weinige wijken in de stad met eigen plaatselijke voorzieningen zoals een groenteboer, een bakker en diverse kleine buurtsupers. Het centrum is op loopafstand evenals het fraaie, ruim opgezette Griftpark en de uitvalswegen.
In de wijk zijn meerdere leuke eetcafeetjes en restaurants aanwezig.

Kortom: in de Zandhofsestraat 135 woon je comfortabel en ruim en geniet je optimaal van de wijk.

Indeling:

Begane grond
Via de hal betreed je de gezellige woonkamer met lichte vloer en trapkast. Door de hoge raampartijen is er een goede lichtinval. De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de zonnige tuin van ca. 25 m2. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, separate vrieskast en aansluiting wasmachine. Ook het toilet is gelegen aan de achterzijde van de woning en is te bereiken via de keuken.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot 2 slaapkamers, een aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde van de woning.
Ook is de badkamer gevestigd op deze verdieping. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de masterbedroom met een grote oppervlakte van ca. 21 m2. Er is een uitstekende lichtinval in deze ruimte.

Bijzonderheden:

– Zowel de begane grond als de eerste etage zijn voorzien van extra hoge plafonds;
– Buitengevel recent geschilderd (achter 2019, voor 2014);
– Alle platte daken zijn voorzien van een natuurlijk Sedum isolatielaag;
– Kruipruimte geïsoleerd met schelpen;
– Woning is voorzien van glad gestukadoorde wanden;
– Dubbelglas;
– Woonoppervlakte 88 m2;
– Oplevering in overleg.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1904
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
24 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Perceel oppervlakte
79 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
23 november 2026

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
25 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies