Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k.

Zeedijk 6

3513 DA - UTRECHT

Omschrijving

Ervaar de combinatie van comfort, luxe en ruimte.

Herenhuizen van deze klasse en luxe kom je zelden tegen. In 2017 zijn er een beperkt aantal luxe woningen gerealiseerd aan de Zeedijk. Bent u iemand die gevoel heeft voor klasse, wil wonen aan de Vecht of een woning zoekt met twee parkeerplaatsen? Zoek dan niet verder, want dan is deze parel iets voor u.

Deze bijzondere stadsvilla is gelegen nabij het oude stadscentrum van Utrecht. Een statig herenhuis met een zeer moderne uitstraling en maar liefst 224 m² aan woonoppervlakte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote families of voor mensen die vanuit huis werken. De woning is gelegen in de wijk Zijdebalen, een wijk die bekend staat om de centrale ligging op de oude Bemuurde Weerd en is dus van oudsher onlosmakelijk onderdeel van het centrum van de stad Utrecht. Alle voorzieningen van de binnenstad zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Van supermarkt tot de biologische winkel, van sportschool tot het bekende Venezia IJs op de Oudegracht. Kortom, alle winkels, cafés, restaurants, musea, de grachten en werfkelders die onze stad Utrecht zo mooi maakt!

Indeling:
Via de Jongeneelstraat betreed je de parkeergarage waar twee vaste, eigen parkeerplaatsen direct achter de woning zijn gesitueerd. Via uw eigen toegangsdeur betreedt u de woning via het souterrain.

Souterrain
In het souterrain is een werkkamer gerealiseerd met veel lichtinval en bergruimte. Al met al, perfect voor mensen die vanuit huis werken.

Begane grond
Bijzonder riante entree. Bij binnenkomst valt het gelijk op hoe bijzonder deze woning is door de speelse split level entry en het vele raamwerk wat een prachtige doorkijk geeft door de woning. Via de trap omhoog komt u op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de zwarte taatsdeuren komt u binnen in de leefkeuken. Deze keuken is voor de heuse thuiskok die graag wil uitpakken. De keuken is voorzien van een luxe afwerking door de hoogglans kasten en het naadloze keukenblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals twee Siemens combi-ovens (Combi magnetron & oven, Combi stoomoven & oven), plafond afzuigkap, koel-/vriesinstallatie, Quooker en een vaatwasser. Naast de keuken is er een ruime eetkamer waar u met de hele familie kunt zitten. Op de warme dagen kunt u gebruik maken van de luxe schuifdeur waardoor de sfeer van buiten naar binnen wordt gehaald. Via de schuifdeur betreedt u de fraaie en verzorgde tuin met een groot terras gelegen op het westen. In de tuin is een ruime schuur voor al uw spullen. Ook kunt u doorlopen naar de gezamenlijke binnentuin. Mocht u zich even willen terugtrekken dan kunt u rustig zitten aan de voorzijde van de woning bij het Franse balkon, hier kunt in alle rust genieten met het uitzicht op de Vecht.

Tweede verdieping
Open trap waarbij u gelijk binnenkomt in de woonkamer van maar liefst circa 45m²! Ook hier kunt u genieten van het uitzicht of aan de achterzijde van de woning genieten van de zon op het op het westen gelegen balkon als ook twee Franse balkons aan de Vechtzijde.

Derde verdieping
Overloop die toegang biedt tot twee slaap-/werkkamers. Tussen de twee slaapkamers is er een luxe badkamer in een U-vorm met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De badkamer is bij beide slaapkamers te betreden via een schuifdeur. Ook deze verdieping heeft twee Franse balkons.

Vierde verdieping
Overloop welke toegang biedt tot alle kamers op deze verdieping, waaronder de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u twee Franse balkons én super weids uitzicht over de Vecht. Daarnaast is deze etage voorzien van een slaapkamer aan de achterzijde van de woning, de wasruimte en een badkamer. In de badkamer is een toilet, wastafel in wastafelmeubel en een luxe ligbad.

Kortom, een prachtige woonlocatie in een prachtig luxe herenhuis, nabij de historische binnenstad én met alle voorzieningen binnen handbereik. Oftewel; in alle rust genieten van het stadse leven!

Bijzonderheden
– Zeer centrale ligging;
– Alle verdiepingen aan de voorzijde hebben ramen van plafond tot vloer
– Gelegen langs de Vecht welke overgaat in de Oudegracht;
– Twee eigen parkeerplaatsen;
– Eigen tuin, zeer rustig gelegen met veel privacy;
– 2 badkamers;
– Op alle woonlagen is een fraaie gietvloer gestort;
– Energielabel A;
– De woning is voorzien van houten kozijnen aan de voorzijde van de woning en aluminium (zwart) kozijnen aan de achterzijde van de woning. Beide met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Open portiek
Nee
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2017
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
224 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
56 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Oppervlakte externe bergruimte
31 m2
Inhoud
795 m3

Indeling

Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Domtica, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
29 november 2026

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Open ligging, Aan vaarwater
Tuintypen
Achtertuin, Zonneterras
Oppervlakte
46 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
West
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Parkeergarage, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Parkeren capaciteit
2

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies