Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

Dassenburcht 1

3452 MN - VLEUTEN

Omschrijving

Zelden mogen wij u iets aanbieden zo uitzonderlijk afgewerkt als dit appartement. Waan u in luxe in dit in 2019 opgeleverde appartement, gelegen op de eerste verdieping van het opvallende octagon-vormend complex aan het water.
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Vleuterweide, waarmee zowel de dagelijkse boodschappen als een gezellig terras, diverse restaurants, winkels en speciaalzaken om de hoek liggen. Ideaal toch?

Het appartement is bijzonder luxe afgewerkt. De gehele woning is voorzien van een extra geluiddempende stenen vloer met houtlook en is voorzien van vloerverwarming en -koeling. De woning is – zoals men mag verwachten gezien het bouwjaar – duurzaam. Er is geen gasaansluiting aanwezig en de woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Aan alles is gedacht; een luxe keuken met kwalitatief hoogwaardig apparatuur, modern sanitair en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De praktische zaken zijn niet verloren gegaan in al deze pracht en praal. Het appartement beschikt over een riante hoeveelheid kast-/bergruimte en daarnaast bevindt zich een separate berging in de onderbouw. En dan als kers op de taart beschikt het appartement over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen; één in de onderbouw en één ‘buiten’, naast het complex gelegen.

INDELING
Begane grond
Centrale hal met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot de woonverdiepingen per trap en lift.

Eerste verdieping
Entree, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken die het appartement rijk is. Als u het appartement binnenkomt bevindt zich aan de linkerzijde de woonkamer met het deels inpandige terras en de open keuken. Bij binnenkomst wordt het zicht direct naar buiten getrokken; een fantastisch vrij uitzicht over het water! Maar ook het interieur laat niets te wensen over. De woning is voorzien van een zeer luxe keuken met inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast met 0-graden laden, een vriezer, heteluchtoven, combi magnetron, vaatwasmachine, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Alle apparatuur in de keuken is van het kwalitatief uitstekende merk Miele. De keuken en woonkamer worden gescheiden middels een moderne roomdivider, voorzien van open haard. Dit is met recht een eye-catcher in de woning. Door de vele ramen en het tussengelegen (deels inpandige) terras is zowel de woonkamer als de keuken heerlijk licht, een prettige ruimte om te verblijven.

Genieten van het buitenleven kan op het terras, gelegen op het noordwesten en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan het einde van de middag en de avond weet de zon het terras goed te vinden, maar gedurende de hele dag is het een prettige plek om buiten te zitten. Is het nog iets te fris buiten? Dan kunnen de terrasverwarming en in hoogte verstelbare windschermen het tot een aangename plek maken. Het buitenleven beperkt zich op deze manier zeker niet enkel tot de zomermaanden.

En we zijn nog niet op de helft; woorden schieten te kort om recht te doen aan dit appartement. Want naast het woongedeelte heeft het appartement nog veel meer te bieden. Laten we verder gaan naar de slaapvertrekken. In totaal beschikt het appartement over drie slaapkamers, elk van een goed formaat. De hoofdslaapkamer is maar liefst 27 m² groot en is voorzien van riante inloopkast/kleedkamer. Middels de hal is het sanitair bereikbaar. De luxe badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel met enkele wasbak en dubbele spiegels. Op de hal bevindt zich nog een separaat toilet met fontein in dezelfde luxe stijl als de badkamer uitgevoerd. Dan nog enkele praktische toevoegingen. Er is een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger en een technische ruimte waar onder andere de warmtepomp is geïnstalleerd. Beide ruimtes zijn groot genoeg, waardoor er ook nog ruimte is voor de opslag van overige zaken.

Zijn er nog spullen die u niet op dagelijkse basis nodig heeft. Die kunnen – samen met o.a. de fietsen – opgeslagen worden in de berging gelegen op de begane grond van het gebouw. En mocht u na al deze luxe zich nog zorgen maken om het parkeren van de auto(‘s). Ook dat is niet nodig. Bij het appartement behoort een inpandige parkeerplaats met laadpaal én een parkeerplaats buiten.

BIJZONDERHEDEN
* Exclusief wonen, uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau
* Maar liefst 187 m2 woonoppervlak, verdeeld over o.a. een riante woonkamer, luxe keuken, sanitair en 3 slaapkamers
* Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling
* Balkon op het noordwesten met terrasverwarming en windschermen
* Vrij uitzicht over het water
* Inclusief inpandige berging en twee parkeerplaatsen waarvan de inpandige parkeerplaats is voorzien van een elektrische laadpaal
* De VVE is gezien het bouwjaar van het complex recent actief opgestart
* De maandelijkse servicekosten bedragen ca € 235,– per maand
* Het complex is voorzien van zonnepanelen
* Energielabel A ++
* Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Vleuterweide
* Goede bereikbaarheid per eigen en openbaar vervoer
* Oplevering in overleg

We ontmoeten u graag voor een bezichtiging van dit uitzonderlijk afgewerkte appartement en het beantwoorden van al uw vragen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Portiekwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
73 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2
Inhoud
589 m3

Indeling

Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Energieklasse
A++
Energielabel einddatum
6 mei 2032

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Zonneterras
Oppervlakte
12 m2
Hoofdtuin
Zonneterras
Positie
Noordwest
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeergarage

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies