Omschrijving

BEZICHTIGING INPLANNEN? DAN KUNT U EEN INSCHRIJFFORMULIER INVULLEN. DIT FORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA ‘BROCHURE DOWNLOADEN’ ÓF U KUNT EEN MAIL STUREN NAAR INFO@LAUTESLAGER.NL DEZE ZIEN WIJ GRAAG INGEVULD RETOUR. DAARNA ZULLEN WIJ CONTACT MET U OPNEMEN VOOR HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING.

Bent u op zoek naar een sfeervolle 4-kamerwoning gelegen in een van de meest gewilde wijken van Utrecht? Aarzel dan niet en kom gauw langs bij de Bollenhofsestraat 3. De woning beschikt over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet, een praktische wasruimte, een ruime en complete badkamer, een zonnige tuin, een riant dakterras en een aangebouwde berging.

De wijk staat bekend om haar charme en de diversiteit aan winkels en restaurantjes. Daarnaast bevinden zich in de wijk onder andere het Griftpark, een basisschool, een theater, het parkachtige Veeartsenijterrein, restaurant Goesting en de wereldberoemde IJssalon Roberto Gelato. Om de hoek op de levendige Biltstraat zijn leuke cafés en restaurants, diverse supermarkten, andere winkels en speciaalzaken gelegen. De binnenstad bevindt zich op loopafstand en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij.

INDELING

Begane grond: hal met meterkast die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met berging en buitenkraan. De halfopen keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet.

Eerste verdieping: ruime overloop met c.v.-opstelling. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een vast bureau en biedt toegang tot het zonnige dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, een praktische wasruimte en een complete badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
– Gunstige ligging ten opzichte van “het Griftpark”, de binnenstad en diverse uitvalswegen;
– Woning is beschikbaar januari 2024;
– Gunning verhuurder;
– Huurprijs: € 2.300,- inclusief meubels/stoffering/inventaris;
– Huurder dient zelf zorg te dragen voor internet, tv, gas, water en elektra;
– Waarborgsom bedraagt € 3.000,-;
– Inkomenseis bedraagt 3 keer de huur;
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Woning wordt niet verhuurd aan studenten/woningdelers;
– Huurperiode: huurovereenkomst wordt opgemaakt voor bepaalde tijd van maximaal 12 maanden.

_________________________________________________________________________________________

SCHEDULE A VIEWING? THEN YOU CAN FILL OUT AN APPLICATION FORM. THIS FORM CAN BE DOWNLOADED VIA ‘DOWNLOAD BROCHURE’ OR YOU CAN SEND AN EMAIL TO INFO@LAUTESLAGER.NL WE WOULD LIKE TO RECEIVE THIS FORM FILLED OUT. AFTERWARDS, WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE A VIEWING.

Are you looking for a charming 4-room house located in one of the most desirable neighborhoods in Utrecht? Don’t hesitate and come visit Bollenhofsestraat 3 soon. The house features a total of 3 full-size bedrooms, a separate toilet, a practical laundry room, a spacious and complete bathroom, a sunny garden, a spacious rooftop terrace, and an attached storage.

The neighborhood is known for its charm and the variety of shops and restaurants. In the area, you’ll find Griftpark, an elementary school, a theater, the park-like Veeartsenijterrein, restaurant Goesting, and the world-famous Roberto Gelato ice cream parlor. Around the corner on the lively Biltstraat, there are charming cafes and restaurants, various supermarkets, other shops, and specialty stores. The city center is within walking distance, and public transportation and highways are also nearby.

LAYOUT

Ground floor: entrance hall with meter cupboard that provides access to the bright and spacious living room with French doors to the beautifully landscaped backyard with storage and outdoor tap. The semi-open kitchen is equipped with an oven, 4-burner gas stove, hood, and dishwasher. From the kitchen, there is access to the toilet.

First floor: spacious landing with central heating setup. The bedroom located at the rear has a fixed desk and provides access to the sunny rooftop terrace. The bedroom at the front has a built-in closet.

Second floor: landing, bedroom at the front, a practical laundry room, and a complete bathroom with shower, bathtub, sink, and second toilet.

Details:

– Convenient location in relation to “Griftpark,” the city center, and various highways;
– Property is available from January 2024;
– Landlord’s approval required;
– Rent: €2,300, including furniture/upholstery/inventory;
– Tenant is responsible for internet, TV, gas, water, and electricity;
– Security deposit is €3,000;
– Income requirement is 3 times the rent;
– No pets allowed;
– Property is not rented to students/roommates;
– Rental period: lease agreement is drawn up for a fixed term of up to 12 months.