Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Gruttersdijk 34K

3514 BH - UTRECHT

Omschrijving

Altijd al willen wonen in Utrecht met uitzicht op De Molen? Dit moderne 2-kamer appartement met loggia op het oosten in de gezellige Vogelenbuurt hebben wij in de verkoop gekregen!

In het kleinschalige appartementen complex aan de Gruttersdijk bevindt zich dit moderne appartement. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Elke week is er een bloemenmarkt en een reguliere markt in de stad. Binnen een straal van 200 meter van de woning vind je een supermarkt, drogisterij, bakker en biologische slager. Het centraal station van Utrecht en de snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De bushalte bevindt zich recht tegenover slagerij De Molen. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning of door te betalen. Er zijn regelmatig parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage, die op termijn ook te huur of te koop kunnen zijn.

INDELING

Begane grond
Gemeenschappelijke entree voorzien van moderne video-intercom en brievenbussen, hal met trappenhuis en tweede gezamenlijke entree aan de achterzijde van het complex. Overdekte gezamenlijke fietsenstalling te bereiken via naastgelegen carport.

Tweede verdieping
Via de entree van de woning kom je in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open en zeer lichte woonkamer met Frans balkon. In de woonkamer is ook de open keuken te vinden. De keuken is zeer fraai afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 90 cm 5 pits fornuis (SMEG), koelkast en vaatwasser. Een zeer geschikte keuken om een heerlijk diner voor al je vrienden en familie te bereiden!

Naast de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot de loggia op het oosten. Door de ligging van de loggia op het oosten kan je ’s ochtend heerlijk genieten van een kopje koffie in de zon.

Bovendien beschikt de woning over een eigentijdse badkamer met zowel een ligbad als een douche, een wastafel, een designradiator en toegang tot de berging, waar zich de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting bevinden. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer.

BIJZONDERHEDEN
– Zeer rustige locatie nabij het centrum van Utrecht;
– De stad is letterlijk op loopafstand;
– De servicekosten bedragen € 126,- per maand;
– Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel;
– Bouwjaar 1998 en hierdoor goed geïsoleerd;
– Energielabel C;
– Actieve VvE met verduurzamingsplannen (zonnepanelen in 2024);
– Berging in de onderbouw;
– Verkoper heeft de woning niet (recent) bewoond en is derhalve niet volledig op de hoogte van de onroerende zaak;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
32 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Inhoud
177 m3

Indeling

Aantal kamers
2 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon

Energie

Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
31 december 2030

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies