Vraagprijs: € 659.000,- k.k.

H. Copijnlaan 12

3571 VH - UTRECHT

Omschrijving

* Op dit moment plannen wij geen nieuwe bezichtigingen meer *

Sfeervol wonen in Tuindorp? Dat kan bij deze fraaie tussenwoning waar nagenoeg alle originele details uit de bouwperiode nog zijn bewaard. Bij binnenkomst ervaar je al de jaren ’30 kenmerken middels de fraai betegelde tegellambrisering, de mooie granito vloer en het glas in lood. Tevens bevindt zich in deze ruimte nog een originele ingebouwde kapstok. De sfeer van oudsher gaat verder in de gang die ook is voorzien van de originele blauwe tegeltjes met zwarte bies. Uiteraard mag de kamer en suite met prachtig gekleurd glas in lood niet ontbreken. Sfeervol wonen dus op een prachtige locatie in de stad.

De wijk Tuindorp waar de woning gelegen is, is voorzien van 3 basisscholen, een middelbare school, een leuke kindvriendelijke speeltuin genaamd “de Pan”, met aangrenzend het gezellige lunchrestaurant met terras genaamd “Mevrouw Peer”. Het winkelcentrum “de Gaard” biedt een ruim aanbod aan winkels, waaronder een Hema en een Albert Heijn. Station Overvecht en bushaltes zijn lopend bereikbaar.

De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, zoals A1, A2, A12 en A27, en de wijk biedt voldoende parkeermogelijkheden. Op slechts 10 minuten fietsen is er volop gelegenheid tot sporten (paardrijden, hockey, voetbal, hardlopen en golf).

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst stapt u in het originele tochtportaal en valt direct de originele granito vloer op. De jaren ’30 tegels zijn verwerkt op de wand en in de originele kapstok. Vanuit de hal vind je het toilet, een trapkast en is er de toegang naar de kamer en suite. Deze ruimte is extra licht en is voorzien van de klassieke glas-in-lood schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met een haard. Wanneer je naar de achterkant van de woning loopt, kom je in de eetkamer met aangrenzende keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De openslaande deuren in de eetkamer bieden uitzicht op de heerlijke achtertuin die voorzien is van een aparte schuur en achterom. ’s Zomers kun je eenvoudig de tuin betrekken bij de eetkamer.

Voor- en achtertuin:
De voortuin van de woning is net betegeld. Achter de woning bevindt zich een achtertuin met achterom, ideaal om van de buitenlucht te genieten, te ontspannen en te entertainen tijdens de zomermaanden. De aparte houten berging biedt voldoende bergruimte voor fietsen en andere benodigdheden, waardoor de tuin netjes en opgeruimd blijft.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen unieke kenmerken. Twee van de slaapkamers bieden ruimte en functionaliteit, terwijl de derde slaapkamer veelzijdigheid biedt als studeerkamer of babykamer. Beide grote slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft het extra voordeel van een balkon, waar je ’s ochtends kunt genieten van een kopje koffie met uitzicht op de tuin. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, designradiator en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Op de ruime overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een kast met C.V.-opstelling. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een walk-in closet heeft.

Zolder:
De ruime zolderverdieping biedt voldoende opbergruimte voor al je seizoensgebonden spullen en andere benodigdheden.

Bijzonderheden:
– Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers;
– Klassieke jaren ’30 details;
– Energielabel B;
– Ideale ligging in de populaire buurt Tuindorp, dicht bij alle voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid;
– Verwarming en warmwater middels CV REMEHA gasketel (HR-ketel uit 2017);
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 659.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1935
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
29 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Oppervlakte externe bergruimte
11 m2
Perceel oppervlakte
129 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
12 maart 2034

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte
51 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies