NL 
EN Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Jan van Scorelstraat 11
3583 CJ - UTRECHT
Omschrijving
Prachtige Benedenwoning met dubbele Bewoningsoptie in Utrecht
Unieke combinatie van wonen en werken mogelijk! Hoe fiscaal voordelig is het om de lasten van het zakelijke deel op je onderneming te laten rusten! Werken in een volledig aparte ruimte hoe mooi is dat? Deze unieke woning biedt tevens de mogelijkheid tot dubbele bewoning, waardoor het perfect is voor een kangeroewoning of het creëren van extra leefruimte naar uw behoeften.
De woning is recent volledig gerenoveerd met overal HR++ glas, binnen/buiten geschilderd, laminaat, nieuwe keuken (voor een tweede keuken is alles al aangelegd en geen extra infrakosten noodzakelijk), dubbele badkamers/WC, zeer energie zuinig met laatste generatie airco’s (warm/koud), nieuwe boiler voor warm water gebruik (douche, keuken, wastafel).
Op dit moment is de ruimte verdeeld in 2 gescheiden units (met tal van voordelen als genoemd) maar het is ook mogelijk om met een simpele, niet kostbare, verbouwing de 2 units “in elkaar te laten overlopen” waardoor er een appartement van circa 100m2 begane grond met tuin (!!) mogelijk is. Waar vind je dat in Utrecht op een locatie als deze? En tegen deze prijs.
De woning is gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, waar een fijne gemeenschapssfeer heerst. Utrecht, een stad rijk aan geschiedenis en cultuur, biedt talloze voorzieningen en recreatiemogelijkheden die binnen handbereik liggen. Het bruisende stadscentrum met zijn karakteristieke grachten, charmante winkels en levendige cafés is gemakkelijk bereikbaar, zodat u kunt genieten van alles wat deze prachtige stad te bieden heeft. De nabije omgeving van de woning biedt een scala aan voorzieningen. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen en nabijgelegen snelwegen kunt u moeiteloos reizen naar uw gewenste bestemmingen. Bovendien zijn er diverse winkels, supermarkten en scholen in de buurt, allemaal op korte afstand.
Indeling
Wanneer u de entree betreedt, wordt u verwelkomd in de sfeervolle woonkamer met een open keuken. Deze ruimte straalt een warme en uitnodigende ambiance uit, perfect om te ontspannen en te genieten van gezellig samenzijn met familie en vrienden. De badkamer voorzien is van een douche en een handige wasmachineaansluiting. Het separaat toilet is ideaal voor gasten. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin, gelegen op het westen, waar u kunt genieten van de zon en ontspanning in de buitenlucht.
Een tweede entree leidt u naar een comfortabele woonkamer en een hal, waardoor een aparte wooneenheid ontstaat. Een slaapkamer biedt een rustige en gezellige ruimte, terwijl de achtertuin een ideale plek is om te ontspannen.
Deze benedenwoning in Utrecht biedt u de perfecte combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Mis deze unieke kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Bijzonderheden
– Gewilde woonomgeving
– Gemengd-1 bestemming
– woning bied meerdere opties
– warm water en verwarming door middel van warmtepomp en elektrische ketel
– HR++ glas
– Alle voorzieningen op loopafstand;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar
– Oplevering in overleg.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 550.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte + Gemengd - 1
- Huidige bestemming
- Woonruimte + Gemengd - 1
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1915
- Dak type
- Lessenaardak
- Dak materialen
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 96 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 0 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Inhoud
- 362 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Energieklasse
- A
- Energielabel einddatum
- 21 juni 2033
Buitenruimte
- Liggingen
- In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin
- Oppervlakte
- 0 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- West
- Bereikbaar via achterom
- Ja
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
