NL 
EN Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k.
Prof. Jordanlaan 74
3571 KB - UTRECHT
Omschrijving
Op een groene locatie gelegen in de woonwijk Tuindorp is in 2012 deze zeer riante hoekvilla met een woonoppervlakte van 228 m² en een inhoud van 847 m³ gerealiseerd. De woning is gelegen aan een brede en groene laan met vrij uitzicht over water. Het is een zeer luxe en moderne villa in de afwerking met een eigen oprit, aangebouwde stenen berging en tuin op het westen! De begane grond is zeer breed en de woning is traditioneel gebouwd en heeft een klassieke jaren ’30 uitstraling.
De Prof. Jordanlaan vormt de overgang van Tuindorp en het omstreeks 35 jaar jongere Tuindorp-Oost. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Winkelcentrum De Gaard, dat onlangs geheel gerenoveerd is en veel winkelaanbod biedt. Met een grote AH, een aantal speciaalzaken, een kindvriendelijk restaurant, een sushirestaurant en een sportschool is er genoeg te doen. Kinderopvang, vier basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich allen in de wijk en het gezondheidscentrum is om de hoek.
Het Griftpark met kinderboerderij en speeltuin is in de nabije omgeving. Op de fiets ben je binnen tien minuten in de oude binnenstad van Utrecht. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A27, A28 en A12) zijn snel bereikbaar. Het voelt op deze plek bijna dorps aan terwijl u dagelijks kunt genieten van al hetgeen de stad te bieden heeft.
Indeling:
Begane grond:
Royale entree, meterkast, ruim toilet met fontein, trap naar eerste verdieping, lichte, riante en zeer brede woonkamer van maar liefst 98 m² met vloerverwarming en gas open haard, trapkast, bergkast met de mogelijkheid om een lift in te laten bouwen, aan de brede achterzijde is de keuken met schuifpui naar de tuin op het westen, keuken voorzien van vaatwasser, oven, 5-pits-gasfornuis met afzuiging, koelkast, vriezer en stenen aanrechtblad.
Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer van voor naar achter welke eenvoudig in tweeën gedeeld kan worden, moderne badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel, aan de achterzijde is een terras op het westen, waskamer met aansluiting voor droger en wasmachine.
Tweede verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met voor en achter dakkapel welke ook eenvoudig in tweeën gedeeld kan worden, nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Vliering te bereiken door middel van vlizotrap.
Bijzonderheden:
* Zeer luxe en moderne hoekvilla met tuin op het westen;
* Begane grond is eenvoudig een werk- en/of slaap- en extra badkamer te realiseren;
* Begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Begane grond heeft een plafondhoogte van 2,90 meter;
* Er is een mogelijkheid om een lift aan te brengen, voorbereidingen zijn getroffen;
* Terras op de eerste verdieping is op het westen gelegen;
* Eerste en tweede verdieping kunnen eenvoudig in tweeën gedeeld worden, waardoor er 4 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden;
* Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt;
* Woning voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en spouw-, vloer- en dakisolatie;
* Moderne elektra voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar;
* Oplevering in overleg.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 1.195.000,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Villa
- Type
- Hoekwoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 2012
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 228 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 71 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 3 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 17 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 4 m2
- Perceel oppervlakte
- 250 m2
- Inhoud
- 847 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Energieklasse
- A
- Energielabel einddatum
- 20 maart 2034
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Oppervlakte
- 58 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- West
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatievormen
- Dakisolatie
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein
+ Lees de volledige omschrijving
