Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Werner Helmichstraat 69

3553 JV - UTRECHT

Omschrijving

Ontdek de charme van wonen in dit recent gerenoveerde appartement op Werner Helmichstraat 69, te midden van de levendige wijk Elinkwijk. Hier ervaar je een comfortabele woonervaring, compleet met een eigentijdse keuken voorzien van moderne apparatuur, een smaakvol badkamer, twee gezellige slaapkamers en een privétuin om heerlijk te ontspannen. Aan de voorzijde is tevens een eigen tuin.

Elinkwijk staat bekend om zijn weelderige groene omgeving, met diverse parken en charmante pleinen die uitnodigen tot ontspanning en sociale interactie. De rustige en vriendelijke sfeer van de Werner Helmichstraat maakt deze plek een ideale woonplek voor starters, jonge professionals, doorstromers en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving.

De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Op loopafstand van de Werner Helmichstraat bevinden zich lokale winkels, gezellige cafés en diverse eetgelegenheden waar je kunt genieten van culinaire hoogstandjes.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met nabijgelegen bushaltes en treinstations. Voor automobilisten zijn belangrijke snelwegen gemakkelijk te bereiken. Bovendien ben je met de fiets binnen korte tijd in het historische stadscentrum van Utrecht.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst biedt de entree toegang tot het toilet en de woonkamer. Het overvloedige licht door de vele ramen aan beide zijden van de woning valt direct op bij het betreden van de woonkamer. Aan de achterzijde vind je de zeer moderne open keuken, compleet met alle inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Ondanks de uitbouw blijft er een riante tuin over, gelegen op het noordoosten, inclusief een houten berging. De badkamer, net als de keuken, is modern ingericht en beschikt over een wastafelmeubel, een designradiator en een glazen douchedeur. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een kamer, ideaal als slaap- of studeer-/werkkamer, perfect voor studenten of thuiswerkers.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is eveneens een slaapkamer met veel mogelijkheden.

Bijzonderheden
* Moderne instapklare woning met veel lichtinval;
* Energielabel C;
* Verwarming door middel van CV ketel;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1926
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
44 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
131 m2
Inhoud
273 m3

Indeling

Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
5 december 2033

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte
50 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Noordoost
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies